农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

宅基地面积国家有明确标准，各地区可以根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，如没有正规手续，此类农村房屋予以回收。

目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

这种情况比较少见

上个世纪50年代到60年代的房屋

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

宅基地补偿具体计算方式如下：

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者地拆迁农民的未来养老问题。

除了以上这些关于农村土地新政之外

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。